Presentar documentos para la exención de la licencia

Puede presentar una exención de autorización para la construcción de una instalación por vía electrónica a través del servicio en línea o en papel utilizando el formulario.

Para utilizar el formulario, proceda del siguiente modo:

• Rellene el formulario.
• Añada los documentos de construcción necesarios.
• Presente los documentos al municipio responsable.
• Si faltan documentos o hay otras ambigüedades, se le pedirá que los complete.
• En este caso, presente los documentos que falten, los modificados o las aclaraciones.
• El municipio responsable comprobará su presentación.
• Si no recibe ninguna respuesta del ayuntamiento responsable en el plazo de un mes o si éste declara por escrito de antemano que no se va a llevar a cabo ningún procedimiento de autorización y que no va a solicitar una prohibición, puede empezar a construir. Si el ayuntamiento decide que debe llevarse a cabo un procedimiento simplificado de autorización de construcción, le devolverá la documentación.
• Al presentar los documentos, puede especificar que, en este caso, sus documentos de construcción se remitan a la autoridad responsable de la supervisión de la construcción y se traten como una solicitud de construcción.
• Es posible que reciba una notificación de gastos.
• En este caso, pague las tasas.

Municipio

• Autoridades de supervisión de la construcción en Sajonia-Anhalt

• Presentación completa de los documentos necesarios para la exención de autorización
• El proyecto de construcción cumple la normativa de derecho público

No necesita autorización para su proyecto de construcción si

• está situada en una zona de desarrollo cuyo plan de desarrollo ha sido aprobado,
• no contradice las disposiciones del plan de desarrollo,
• el desarrollo está asegurado y
• la autoridad local no solicita un procedimiento simplificado de licencia urbanística dentro del plazo reglamentario ni solicita una prohibición provisional.

Si desea desviarse del plan de desarrollo, debe solicitarlo a la autoridad responsable de la supervisión de la construcción antes de obtener una exención de licencia.

• Presentación de los documentos necesarios para la exención de la licencia (a través del servicio en línea o de formularios publicados públicamente)
• Extracto del registro oficial de la propiedad
• Plano del emplazamiento
• Planos de construcción
• Descripción del edificio
• Cálculo del grado admisible, existente y previsto, de utilización de edificios para proyectos de construcción en el ámbito de un plan de desarrollo que contenga disposiciones al respecto.

• § Artículo 61 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
• Ordenanza sobre documentos de construcción y notificaciones de la inspección de obras (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
• Código de la edificación (BauGB)
• Ordenanza de utilización de edificios (BauNVO)
• Anexo de la Norma Administrativa sobre Normas Técnicas de Construcción (VV TB)

Si tiene una exención de licencia, debe presentar una notificación de inicio de obras a la autoridad inferior de supervisión de la construcción al menos una semana antes del inicio de las obras.

Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales de Sajonia-Anhalt

• Anexo para la presentación de documentos en el procedimiento de exención de autorización
• Solicitud de licencia urbanística (artículo 71 en relación con los artículos 62 ó 63 del BauO LSA)
• Presentación de los documentos requeridos en el procedimiento de exención de autorización