Demander un permis de construire pour la modification d'une installation selon la procédure simplifiée
Description des services
Pour ce faire, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente. En principe, vous devez faire appel à un concepteur autorisé à présenter des projets de construction - par exemple un ingénieur du bâtiment ou un architecte.
Dans votre demande, vous pouvez également déterminer si vous souhaitez bénéficier d'un programme de contrôle réduit.
Déroulement de la procédure
Vous demandez un permis de construire pour la modification d'une installation par voie électronique via le service en ligne ou par écrit sur papier en utilisant le formulaire.
Si vous utilisez le formulaire, procédez comme suit :
- Remplissez le formulaire.
- Ajoutez les documents de construction requis.
- Soumettez le dossier de demande à l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente.
- Le cas échéant, l'autorité inférieure de contrôle de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
- Effectuez le paiement anticipé.
- Si des documents sont manquants ou s'il existe d'autres ambiguïtés, vous serez invité à y remédier.
- Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés et/ou la clarification.
- L'autorité inférieure de supervision de la construction examine votre demande et implique les organismes compétents dont la participation ou la consultation est nécessaire.
- Vous recevrez alors le permis de construire ainsi qu'un avis de taxe.
Payez les frais.
À qui dois-je m'adresser ?
autorité inférieure de contrôle de la construction
Conditions préalables
- Le projet de construction est conforme aux règles de droit public
- Si ce n'est pas le cas, vous pouvez demander des dérogations et les justifier dans la demande de permis de construire.
Quels sont les documents requis ?
- Demande de permis de construire (par service en ligne ou formulaire),
- Extrait du cadastre officiel des biens immobiliers,
- Plan de situation,
- Dessins de construction,
- Description de la construction.
Dans la mesure où elles doivent être présentées, en outre :
- Vérification de la stabilité,
- Certificat de sécurité incendie,
- des informations sur la desserte assurée.
Veuillez vous renseigner auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction dont vous dépendez pour savoir quels documents vous devez fournir pour votre projet de construction concret.
Quels sont les frais applicables ?
50 € minimum
Taxes pour un permis de construire par tranche entamée de 500 € de la valeur de construction imputable = 5 €.
Les frais dépendent des facteurs suivants :
- Charge de travail pour l'examen du permis de construire
- Coûts attendus de la construction
Quels sont les délais à respecter ?
Vous devez commencer les travaux de construction dans un délai de 3 ans à compter de l'obtention du permis de construire.
Vous pouvez alors interrompre les travaux de construction pendant 1 an maximum.
Vous pouvez demander une prolongation de 1 an du permis de construire.
Durée de traitement
L'autorité de contrôle de la construction se prononce sur votre demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.
Votre demande est en principe automatiquement acceptée si vous n'avez pas reçu de réponse de l'autorité de contrôle de la construction après 3 mois.
Base juridique
- § 71 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- § 62 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- § 63 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- Ordonnance relative aux documents de construction et aux avis de contrôle des constructions (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Règlement administratif relatif aux dispositions techniques de construction (VV TB)
Voies de recours
Opposition
Recours devant un tribunal administratif du Land de Saxe-Anhalt
Demandes / Formulaires
- Demande de permis de construire (§ 71 en relation avec § 62 ou § 63 BauO LSA)
Demande de construction, de modification, d'utilisation, de changement d'affectation, d'entretien et de suppression de bâtiments et autres constructions
- Permis de construire - Formulaires à télécharger
- Demande de permis de construire (§ 71 en relation avec § 62 ou § 63 BauO LSA)
Que dois-je savoir de plus ?
Si vous disposez d'un permis de construire, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction au moins une semaine avant le début de la modification de l'installation.