Demander des dérogations, des exemptions et des exceptions aux exigences du droit de la construction pour des projets exemptés d'autorisation
Demander des dérogations, des exceptions et des exemptions aux règles de construction
Description des services
Lors de la réalisation de votre projet de construction, vous devez respecter les réglementations en vigueur, telles que le code de la construction. Toutefois, si votre projet s'écarte de ces réglementations, vous devez déposer une demande.
Cela s'applique aux cas suivants :- Dérogations aux exigences réglementaires en matière de construction,
- les exceptions ou dérogations aux dispositions du droit de l'urbanisme ; et
- Exceptions aux règles du décret sur l'utilisation des sols.
Veuillez justifier votre demande.
Déroulement de la procédure
- Vous pouvez demander une dérogation, une exception ou une exemption aux règles de construction par voie numérique ou par écrit.
- Les exceptions et dérogations doivent avoir été approuvées avant le dépôt du dossier de construction auprès de la municipalité.
- Si vous faites une demande par écrit, procédez comme suit :
- Soumettez votre demande. Indiquez-y la dérogation, l'exception ou l'exemption que vous souhaitez obtenir.
- Soumettez la demande à l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente.
- Le cas échéant, celle-ci vous demandera de payer une avance sur les frais.
- Effectuez le paiement anticipé.
- L'autorité inférieure de contrôle de la construction examine votre demande et émet une décision ainsi qu'un avis de taxe.
- Payez les frais.
À qui dois-je m'adresser ?
autorité inférieure de contrôle de la construction
Quels sont les documents requis ?
Demande (numérique ou écrite) avec justification
Quels sont les frais applicables ?
Les frais dépendent des facteurs suivants :
- Charge de travail pour le contrôle de l'écart
- Coûts attendus de la construction
Paiement anticipé : Nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1Pour l'octroi d'une dérogation ou d'une exemptionPaiement anticipé : Nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1Pour obtenir une dérogationBase juridique
- Code de la construction (BauGB)
- Décret sur l'utilisation des sols (BauNVO)
- § 61 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- Ordonnance relative aux documents de construction et aux avis de contrôle des constructions (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Règlement sur les taxes de construction (BauGVO)
- Annexe à la règle administrative relative à l'introduction de règles techniques de construction
Voies de recours
Vous pouvez faire appel.
Que dois-je savoir de plus ?
Si le projet de construction nécessite des exceptions et des dérogations, celles-ci doivent être approuvées au préalable.
Auteur
Ministère des infrastructures et du numérique du Land de Saxe-Anhalt
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